Hallo, mein Name ist Nicole Marx.
Gemeinsam mit meiner Kollegin, Gudrun Nialki, sind wir das Team „Ausbildung“.
Hat Dich schon immer interessiert, was dahinter steckt, wenn z.B. Deine Freunde einen Mietvertrag unterschreiben oder Deine Eltern eine Eigentumswohnung besitzen? Dann ist der Beruf des Immobilienkaufmannes, der Immobilienkauffrau genau das Richtige für Dich.
Der Ausbildungsberuf ist sehr vielseitig. In der 3-jährigen kaufmännischen Ausbildung lernst Du nicht nur den Umgang mit unseren Mietern, Eigentümer und Firmen, sondern kannst das Erlernte auch in Deinem Alltag anwenden. Jeder Mensch braucht früher oder später mal ein eigenes Zuhause 😉.
Die Ausbildung erfolgt an zwei Tagen in der Woche in der Berufsschule und an drei Tagen in der Firma. Sie unterteilt sich in 4 Teilbereichen:
1. Gebäudemanagement
Hier lernst Du in der Theorie und Praxis, alles was mit den Mietern zu tun hat. Wie erfolgt die Exposéerstellung, Mietersuche, das Erstellen eines Mietvertrages, die Wohnungsübergabe und die Bearbeitung von Reparaturaufträgen und Versicherungsschäden. Nicht zu kurz kommt hier der persönliche und telefonische Kontakt zu unseren Hauseigentümern, Mietern und Firmen.
2. Wohnungseigentumsverwaltung
Wie erfolgt die Betreuung, wenn in einem Haus mehrere Personen Besitzer von unterschiedlichen Wohnungen sind? Mit dieser Herausforderung umzugehen, erlernst Du im Bereich „Wohnungseigentumsverwaltung“. Über das Jahr betrachtet bedeutet das Folgendes: Kostenangebote für anstehende Sanierungsmaßnahmen einholen, Gespräche mit den Verwaltungsbeiräten, die Vorbereitung zur jährlich stattfindenden Eigentümerversammlung, die Durchführung dieser und die Umsetzung der beschlossenen Maßnahmen.
3. Wirtschafts- und Sozialkunde
Ziel ist es hier, mehr über die allgemeinen wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Zusammenhänge der Berufs- und Arbeitswelt zu erfahren und in unserem Bereich, der Immobilienverwaltung, zu nutzen.
4. Kaufmännische Steuerung und Kontrolle
Jetzt kommen wir zu einem Teilbereich Deiner Ausbildung, der mir besonders gut liegt, da ich im Bereich der Buchhaltung tätig bin.
Das tägliche Verbuchen der Mietzahlungen sowie die Bezahlung von Rechnungen gehören zu unserem Aufgabenbereich. Weiterhin erfolgen monatliche Abrechnungen und die Ausschüttung der Mieteinnahmen an die Eigentümer.
In den ersten Monaten des Jahres erstellen wir die Wohnungseigentumsabrechnung und die Betriebs- und Heizkostenabrechnung für die Mieter.
Was gibt es sonst noch Wichtiges, was Du über die Ausbildung des Immobilienkaufmannes/ der Immobilienkauffrau wissen solltest?
Dass die Ausbildungsdauer 3 Jahre beträgt, habe ich ja bereits mitgeteilt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist jedoch auch eine Verkürzung möglich. Sollte das für Dich in Frage kommen, kannst Du uns hierzu gern ansprechen.
Die Berufsschule findet im OSZ Banken, Immobilien und Versicherungen statt. Diese befindet sich in Alt-Moabit.
An den Berufsschultagen brauchst Du bei der Promeda nicht mehr ins Büro kommen, auch wenn mal eine Stunde ausfällt. Nutze die Zeit einfach um zu lernen oder Hausaufgaben zu machen.
Du erhälts 30 Tage Urlaub im Jahr und die Ausbildungsvergütung richtet sich nach den Vorgaben der IHK.
Bei der 3-Jährigen Ausbildung erfolgt nach ca. der Hälfte der Ausbildungszeit eine schriftliche Zwischenprüfung bei der IHK. Die Abschlussprüfung Ende der Ausbildungszeit erfolgt zunächst schriftlich und dann nach ca. 4 Wochen mündlich.
Voraussetzung zur Zulassung zu den Prüfungen ist das Führen des Ausbildungsnachweises. Diese erfolgt bei der Promeda digital auf der Plattform der IHK und wird wöchentlich durch den Azubi eingereicht und durch die Ausbilderin bestätigt.
Wenn Du sowohl die schriftliche als auch die mündliche Prüfung bestanden hast, endet automatisch mit diesem Tag das Ausbildungsverhältnis. Das Promeda-Team würde sich darüber freuen, wenn Du auch danach noch Teil unseres Teams bleiben würdest.
Aber wer ist eigentlich das Promeda Team?
Unser Team besteht aus einem Geschäftsführer, einer Assistentin, den Verwaltern und Buchhaltern. Natürlich zählen auch die Azubis dazu, wovon auch Du ein Teil sein könntest.
Wir sitzen in Berlin, Pankow in der Berliner Str. 83. Unsere Büroräume befinden sich in der 5. – 7. Etage eines Bürohauses. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Das Büro liegt zwischen S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee und U-Bahnhof Vinetastraße.
Haben wir Dein Interesse über die vielseitige Ausbildung zum Beruf eines Immobilienkaufmannes/ einer Immobilienkauffrau bei der Promeda Hausverwaltung GmbH geweckt, dann freuen wir uns über Deine Bewerbung bei uns.
Nicole Marx
Ausbilderin
